主题：究竟买的保利海上五月花的是本地人多还是外地人？粗粗浅谈一下。。。

记得上个月，曾经去过保利海上五月花看房，它当时好像是要啊加推海景小公寓，被价格所吸引，所以就和朋友直接杀去看楼，唐家湾是珠海的高新区，感觉以后总部基地建起来，白领多了，在那里买套房出租也是挺不错的。不过去到现场，发现现在一期的2、12栋都不是一线海景，前边还要盖高层，略微失望，不过价格确实还是可以的，周边现在荒凉但毕竟还便宜，成熟起来就不是这个价了。

去一趟保利海上五月花其实有车的话路程并不是很远，当时我们从吉大出发，没有塞车，大概半个小时就到达项目了，到了那边，整个销售中心都是玻璃幕墙，感觉很通透，景观也很棒。只是项目周边目前没什么配套，不过景观绝对是一级棒啊！

那一天和销售聊了很久，他当时说这个项目的小公寓十分抢手，很多外地客人专程从北京或者神马地方来看房，候鸟业主十分多。我当时就想，是不是近些年来的雾霾天气，催生了一大批以空气质量、生态坏境为购房标准的“生态”客户呢，只要生态环境好哪怕相隔千里也在所不辞。

细想一下，保利海上五月花海景项目，主打的便是这类客户。因为交通、配套的缺乏，以及价格因素，多数珠海本地客户不会考虑购买保利海上五月花，但对于北方不少客户来说，以度假为主要目的的他们并不特别关心交通及配套的问题，再加上未来良好的升值潜力以及相对来说不高的房价，保利海上五月花在北方客户群里还是比较吃香的。

（看图，保利的一期是二线海景↓↓↓↓↓↓)

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当然，保利海上五月花对于珠海本地客户来说也并非一无是处。细细想想以下两点吧。。。

第一，海景资源目前越来越稀缺，比起市区的海景项目保利海上五月花的价格优势还是十分明显的。

第二，该片区的未来前景还是值得期待的，总部基地工程在紧张的建设当中，今后随着企业的进驻，像保利这种小公寓单位出租应该不是问题。而且目前几大地产商云集该片区，相信2年左右这里的基础建设将会有较大的变化，作为投资也是不错的选择。

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分析的很透侧

原来保利一起前面就是二期，那一后不是把海都挡住了吗

二期年底即将上市，估计要2w以上了

主要是外地人，但是本地客户还是挺过的，珠海的投资客也占一定数量

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